【房屋转赠,房屋转赠协议怎么写有效】

转赠房产需要什么手续和收费

1、转赠房产收费固定费用：公证费200元、查册费100元、转移登记费80元起（每增一受赠人加10元）、测绘费50元（100㎡以下）。按评估价计算：评估费5‰（至少1000元）、赠与公证费2%、契税3%（非亲属需缴纳）、印花税0.5%。

2、房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋所有权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜； 办理公证。根据国家有关规定，房屋赠与必须办理公证。手续收费情况：赠与公证费是评估价的2%； 办理产权转移。

3、房屋赠与过户手续及费用如下：签署确认书与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。

房屋转赠协议书范本

1、房屋转赠协议书范本如下：基本信息 赠与人：[填写姓名]，身份证号码：[填写身份证号码]受赠人：[填写姓名]，身份证号码：[填写身份证号码]甲、乙双方系[填写关系，如“父子/母女”等]，现就甲方将自己所有的一套房屋无偿赠与给乙方事宜，经过双方充分协商，自愿订立本房屋赠与合同。

2、甲方：需写明姓名、住址、详细地址以及有效证件号码。乙方：同样需写明姓名、住址、详细地址以及有效证件号码。赠与房产详情 第一条：甲方自愿将位于的房产赠与乙方，建筑面积为，该房屋的所有权证证号为。土地使用权随该房屋一并赠与，相关权益亦一并赠与。

3、房屋赠与过户手续及费用如下：签署确认书与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。

4、转增给另外一人的，需要双方达成赠与协议，然后到房管局办理过户变更手续；另外一套如果是在婚后共有的，无须之间达成协议，因为这是法定的夫妻共同财产。如果你问的仅仅是在夫妻双方之间对于两套房产的归属作约定，双方之间的协议不需要特别定义，叫做协议书就可以。

5、过户登记：凭继承公证书、身份证、宅基地使用证（若父亲持有）等材料，到不动产登记机构办理房屋过户登记，将房屋所有权转移至您和姐姐名下。房屋拆迁时对拆迁款的影响拆迁补偿构成：农村房屋拆迁补偿通常包括房屋价值补偿和宅基地使用权补偿两部分。房屋价值补偿：归房屋所有权人所有。

6、房屋赠予的程序一般是会去公证的，一般步骤是：首先，赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。赠与人需要书面订立赠与协议，写明赠与人、受赠人、赠与事项等相关内容。其次，房屋赠与的当事人（受赠人）凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。

房子转赠需要多少费用

1、核心优势：成本最低，只需缴纳0.05%的印花税和少量登记费（约200元）。限制条件：只能在父母去世后办理，且需要所有法定继承人到场公证，可能引发家庭纠纷。若继承后转卖房产，还需缴纳20%的个人所得税（按差额计算）。生前赠与：核心成本：包括3%的契税、0.05%的印花税和公证费（约1%-2%）。

2、评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低； 办理赠与公证收费情况。赠与公证费是评估价的2%； 缴纳税费收费情况。

3、最后，赠予人将房屋交付给受赠人。关于税费详情，交易手续费为住宅5元/平米；契税为4%；而直系亲属间的赠与则免征营业税和个人所得税。更多关于赠与办理费用手续的信息，请访问《赠与办理费用手续详解》页面。

4、房子转赠需要的费用因具体情况而异，但主要包括以下几个方面：过户费用、税费和其他相关费用。以下是关于这些费用的详细解释：过户费用 转赠房产需要办理过户手续，过户过程中会产生一定的费用。这些费用通常包括过户登记费、权证费、交易手续费等。