【房屋倒塌后宅基地归属,房屋倒塌后宅基地归属灵】

农村房屋倒塌后三年宅基地还属于自己吗

法律分析：农村房屋倒塌后，宅基地不会被立刻收回。法律上规定农村房屋倒塌之后，会给两年的重建修缮时间，如果两年之内没有被使用，则会被收回。宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地，由于城镇住宅大多是房地产开发商建造的楼房故一般住户不涉及宅基地概念，现今的宅基地主要指农村宅基地。

老家房子倒了，宅基地在一般情况下仍然属于自己。以下是对这一问题的详细解宅基地使用权未丧失：宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。村民对宅基地享有使用权，这种使用权通常与村民的集体成员身份相关联。

法律分析：宅基地上的房屋倒塌多年没有使用权。宅基地与房屋的所有权是有区分的，宅基地是属于农村集体组织所有，而宅基地上的房屋却是属于农民，如果宅基地上房屋出现了倒塌，那么房屋就丧失了其应该有的属性，宅基地也将会被农村集体组织收回。

一般情况下，旧房子倒了宅基地还是自己的。首先，宅基地的取得通常是基于特定的申请和审批程序，一旦获批，就具有一定的稳定性。只要房屋倒塌后，没有出现以下几种特殊情况，宅基地权益基本仍归原使用者。

农村房子倒了宅基地权属人

农村老房子倒塌后，宅基地所有权归村集体经济组织（如村集体、村民小组），而使用权则需分情况确定。首先，依据《土地管理法》，宅基地本身就属于农民集体所有，村民只是基于其集体经济组织成员的身份享有使用权。当房屋倒塌后，这种所有权的归属不会改变。

农村房子倒了后，宅基地的权属人需分情况确定，一般情况下宅基地所有权归村集体，使用权视不同情形而定。具体如下：房屋自然倒塌：若农户户口还在本村集体，农户仍享有宅基地使用权，可在规定时间内重建。

宅基地所有权根据《土地管理法》第九条，农村宅基地属于农村集体所有，农户仅享有使用权。所以，即便农村老房子倒塌，宅基地的所有权始终归集体，农户不会因房屋倒塌而获得宅基地所有权。

宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。村民对宅基地享有使用权，这种使用权通常与村民的集体成员身份相关联。当房子倒塌后，只要村民的集体成员身份没有丧失（例如，没有将户口迁出原集体），那么他们对宅基地的使用权通常也不会丧失。

根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村宅基地的所有权归农村集体所有，村民只有使用权，没有所有权。房屋倒塌后宅基地的归属 自然灾害导致倒塌：若房屋是因自然灾害（如地震、洪水等）而倒塌，原房主一般可以在原地申请重建房屋。

农村老房子倒塌了宅基地归谁

1、农村老房子倒塌后，宅基地所有权归村集体经济组织（如村集体、村民小组），而使用权则需分情况确定。首先，依据《土地管理法》，宅基地本身就属于农民集体所有，村民只是基于其集体经济组织成员的身份享有使用权。当房屋倒塌后，这种所有权的归属不会改变。

2、农村老房子倒塌后，宅基地所有权归集体，房屋若存在合法继承等情况，相关权益需结合具体情形判断，使用权也因多种因素而有不同归属。宅基地所有权根据《土地管理法》第九条，农村宅基地属于农村集体所有，农户仅享有使用权。

3、宅基地处理方式自愿有偿退出：农户可向村集体申请，获得补偿后交回宅基地。闲置/倒塌房屋：村集体可收回这类房屋的宅基地，用于复垦或重新分配。翻建条件：本村成员可申请翻建房屋，而非农户口在房屋拆除后宅基地会由村集体收回。税收优惠农村房屋不参与房地产税试点，无需缴纳相关税费。

4、根据法律规定，宅基地属于农村集体所有，而宅基地的使用权则归属于宅基地证的登记人。即使宅基地上的老房子倒塌，宅基地的使用权仍然属于原使用权人，除非使用权人主动放弃或依法被收回。老房子倒塌后的处理：如果建了新房后老房子因自然灾害或其他原因倒塌，使用权人可以在经过批准后重新在宅基地上建房。