【房屋纠纷案例,房产纠纷案例大全2017】

农村宅基地纠纷典型案例

农村宅基地纠纷典型案例如下：萧山区宅基地买卖纠纷案2007年，萧山区村民李某与隔壁村村民陈某签订《房屋与宅基地买卖合同》，约定以45万元转让宅基地及房屋。陈某支付款项并装修入住后，李某于2024年以“宅基地买卖违法”为由反悔。

施某培等人与杨某军宅基地买卖纠纷案 案例要旨：出卖人向集体经济组织成员之外转让宅基地使用权后，又主张合同无效的，应认定出卖人对合同无效具有较大过错，并以现有房屋价值（含土地价值）与购买房屋时的差价确定买受人的损失。

典型案例：张某清与冯某霞、崔某、新乡市新华综合服务有限责任公司侵权纠纷案（《最高人民法院公报》2000年第5期）。案例2：出卖人向集体经济组织外成员转让宅基地后主张合同无效的责任核心要旨：出卖人向非集体经济组织成员转让宅基地使用权后反悔的，需承担主要过错责任。

...我要告你,赔偿我110万”房屋买卖纠纷_广州吴国雄律师

解除与张小姐签订的《房屋买卖合同》；李小姐支付违约金100万元；李小姐返还已支付款项10万元。李小姐主张：合同无效，只愿意退还10万元定金。律师分析 广州吴国雄律师针对此案进行了详细分析：合同效力：本案《房屋买卖合同》是双方真实意思表示，形式完备，因此该合同合法有效。

诈骗罪的定义：诈骗罪是指以非法占有为目的，使用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取公私财物数额较大的行为。在此案例中，对方通过购买假律师证，冒充律师身份，以代理案件、参与会见等名义，骗取你的律师费，显然符合诈骗罪的构成要件。对方还可能构成买卖国家机关证件罪。

王女士在杭州租赁了一间90平方米的房子，租金为每月7700元，采用押二付三的支付方式。在租赁期间，房子内部墙体掉落需要维修。房东在了解和确认事实后，安排了维修人员前来维修。然而，维修后王女士从国外旅游归来，发现房间内被弄得十分脏乱，满地都是碎屑。

案件评析 广州刑事辩护律师吴国雄介绍到：如果以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大，那么该行为则构成合同诈骗罪。合同诈骗罪的定罪标准 客体要件：本罪侵犯的客体为复杂客体，即既侵犯了合同他方当事人的财产所有权，又侵犯了市场秩序。

女子王某涉嫌故意毁坏财物罪 刑法第275条明确规定，故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，构成故意毁坏财物罪。

案例分享:购买房屋后无法入住,来自贾女士的遭遇

来自广州的贾女士于2021年购买了某镇住宅小区6号楼4层的一处住房，建筑面积1446平方米，总价348000元。她按时缴清了购房款，包括15万元首付款和198000元贷款（分4期，每期49500元，于2022年11月11日前付清），并持有相关收据。然而，在贾女士支付首付款及第一笔贷款后，当地与开发商发生纠纷。

据了解，小陈家错装修的这套房实际上是602室，业主为贾女士。贾女士在2016年6月13日与紫阳县保障中心签订的置换协议，房子为602室，面积108平方米，当日就收房领了钥匙，属于拆迁置换性质的房子。

离婚纠纷不动产分割典型案例

离婚纠纷中不动产分割的典型案例及处理原则如下：婚前首付婚后共贷，离婚分割增值部分陆某婚前购置房产，支付首付款并偿还部分贷款，婚后双方共同还贷，房产增值。法院判决房产归陆某所有，剩余贷款由其归还，同时陆某需补偿姚某财产增值部分。

最高法院公报案例表明，夫妻婚内财产分割协议在特定条件下可直接发生不动产物权变动的效力，但需结合具体情形判断，并非所有婚内财产分割协议都能直接引起物权变动。

分割方式：案例中双方协商“按照父母出资的份额进行分配”，这一方式符合《婚姻法》第三十九条规定的“协商优先”原则，即离婚时夫妻共同财产由双方协议处理。若协商不成，法院将根据出资比例、婚姻存续时间、贡献度等因素综合判定。