危房屋鉴定/危房屋鉴定机构

对于危房的如何认定的,房屋认定为危房后应该怎么办?

1、危房的认定由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责，通过房屋安全鉴定机构进行鉴定并出具报告。房屋认定为危房后，应根据具体情况进行处理。危房的认定 认定主体：仅有县级以上地方人民政府房地产行政主管部门有权认定危房。认定程序：先由房屋安全鉴定机构作出危房鉴定报告。

2、首先需要明确认定危房的主体。仅有县级以上地方人民政府房地产行政主管部门有权认定危房。《城市危险房屋管理规定》第五条，建设部负责全国的城市危险房屋管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本辖区的城市危险房屋管理工作。认定危房的程序 认定危房需先由房屋安全鉴定机构作出危房鉴定报告。

3、若房屋被鉴定为危房，需分四类处理：观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除。整体拆除需满足房屋整幢危险且无修缮价值，若仅部分危险或可修缮，则不得整体拆除。农村宅基地上房屋：危房改造是惠民工程，需由户主向村委会申请，经村委会公示、乡镇政府审查公示、县政府审批公示后实施。

4、认定流程：由住房和城乡建设部门组织专业人员，依据导则对房屋地基、承重结构、围护结构等进行全面检测，出具鉴定报告。危房处理流程申请鉴定：产权人可向村委会或乡镇政府提出危房鉴定申请，提交房屋产权证明、照片等材料。若房屋位于地质灾害区或受自然灾害影响（如地震、洪水），需同步说明情况。

5、建议委托专业律师介入，以维护自己的合法权益。同时，也可以向当地房屋安全管理部门或相关部门进行投诉举报，以促使相关部门依法履行职责。综上所述，危房的认定和处理是一个复杂而严谨的过程，需要遵循严格的程序和标准。当房屋被认定为危房时，申请人应依法维护自己的合法权益，确保居住和使用安全。

危房鉴定需要什么资质

取得省级以上人民政府有关部门颁发的建筑工程质量检测机构资质证书。（2）近五年内独立承担过不少于五万平方米的建筑主体或承重结构的变位检测。

需要准备资料：房屋所有权证明、房屋安全鉴定委托书、房屋现场勘查记录等。对于有证房屋，需要提交危房鉴定的申请表和报告材料、《房产证》、房子照片、委托书、施工图纸等。对于无证房屋，需要提交危房鉴定申请表、房子的照片、委托书等。

申请危房鉴定需满足一定的条件，首先必须拥有明确的产权证明，如房产证和土地使用证，这是进行鉴定的基础。你的房屋目前没有产权证，因此无法直接申请危房鉴定。为了能够进行危房鉴定，你应当首先到房产管理部门完成房产登记手续，确保房屋产权明晰。在获得房产证和土地使用证之后，你将能够正式申请危房鉴定。

所需资质：注册资金不少于200万元；从事房屋安全鉴定5年以上，承担过较大规模的房屋安全鉴定项目，履行房屋鉴定机构职责，未发生重大质量事故。

危房鉴定权威机构主要分为官方资质机构和第三方专业机构两类，具体如下：官方资质机构根据相关法规，以下政府部门具备危房鉴定资质并可出具权威证明：中华人民共和国住房和城乡建设部：作为国家住房和城乡建设领域的主管部门，负责制定行业标准并监督执行，其鉴定结果具有全国性权威性。

什么叫危房危房鉴定标准是什么?有谁知道?

危房是指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。

危房是指结构已严重损坏或承重构件处于危险状态，随时可能丧失稳定性和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。危房分为两类：整幢危房：指房屋整体结构处于危险状态，随时可能倒塌。局部危房：指房屋部分结构存在危险，可能发生局部倒塌。

危房是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能，不能确保住用安全的房屋。危房分为整幢危房和局部危房。整幢危房指随时有整幢倒塌可能的房屋；局部危房指随时有局部倒塌可能的房屋。鉴定单位与计量：危房鉴定以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。