成都房屋价格(成都房子价格最新消息)

成都房价成交价和挂牌价差多少

1、成都市所有一二三圈城房屋平均挂价和成交价价格差在2500元左右，折价幅度约14%-15%，2023年到2024年9月价差从14%提升至124%，近期价差比收窄伴随挂价快速下降约1000元。

2、成都青白江天府欧城2025年9月二手房参考均价为6252元/㎡，挂牌均价为6805元/㎡，具体房源价格因户型、楼层等因素存在差异。

3、成都东部新区二手房整体均价为11925元/平方米，环比上月持平，部分小区价格存在差异，如未来城澜苑均价7400元/㎡，康居新城C区9月挂牌均价5300元/㎡。整体均价与趋势成都东部新区二手房市场整体均价为11925元/平方米，与上月相比价格持平，未出现明显波动。

4、从部分月份数据来看，有“有价无市”表现。2025年5月，成都二手房挂牌价涨了0.04%，但4月成交套数比3月少了49%，是典型的“有价无市”。最近一周，二手房挂牌价偷偷降了0.03%，即便价格下降，房东仍集体抛售，新增挂牌量环比猛增78%。不过，从整体时间段看，情况较复杂。

成都武侯区的房价是多少

1、025年7月，武侯区二手房的参考均价为14562元/平^[2]^，相比上月下降了0.32%^[2]^。这一数据表明，武侯区的二手房市场在一定程度上呈现稳中有降的趋势。

2、025年7 - 8月，四川成都武侯区新房均价27719元/㎡ ，二手房均价约20075元/㎡。新房方面，2025年8月武侯区新房均价27719元/㎡，环比下跌21%，核心板块价格较高，如太平园33000元/㎡、科华路26500元/㎡。

3、成都武侯区二手房的价格范围较广，总价大约在150万至200万之间，单价大约在1万至4万元/平方米不等。以下是对武侯区二手房价格的详细分析：价格区间 总价范围：根据市场情况，武侯区的二手房总价普遍在150万至200万之间，但具体价格还会受到房源、面积、装修和地段等多种因素的影响。

4、成都武侯区公寓房价会因公寓的具体位置、配套、装修、面积等因素而有较大差异。一般来说，位置稍偏一点的普通公寓每平米价格可能在5万到2万左右；如果处于武侯区核心地段，靠近优质商圈、交通枢纽等，配套设施完善的公寓，每平米价格可能达到5万到5万甚至更高。

在成都买一套100平米左右的房子大约多少钱!

一般来说，普通地段每平米可能在5万到2万左右。如果是购买一套100平米的房子，总价大概在150万到200万。一些发展较好的新兴区域，房价可能会稍高些，每平米2万到5万，100平米房子总价200万到250万。

首套房：如果成都家庭购买的是首套房，且房价按照每平米15000元来计算，那么100平米的房子总价为150万元。根据政策，首套房的首付比例要达到30%，因此首付金额为45万元。二套房：情况一：若家庭已拥有1套住房且相应购房贷款未结清，购买二套房时，首付比例会有所提高。

关于购买预算，这差异就更大了。如果是普通的刚需型小区，一层房屋价格可能相对较为亲民，每平米可能在2万到3万元左右，假设一套100平米的房子，总价大概在200万到300万元。要是位于城市核心地段、配套优质的高端小区，一层房屋价格会高很多，每平米可能达到5万到10万元甚至更高。

总体来说，在成都购买一套大约100平米的房子，价格大致在9000元/平方米左右，首付需要四十万元，每月还款额大约3000元。但具体价格还需根据实际情况而定。希望以上信息对您有所帮助。

成都一套100平方米的房子的价格大致在200万元至300万元之间，但具体价格还会受到以下因素的影响：地段：成都市区的地段分布不均，一线核心区域的房价往往较高，如锦江区、青羊区、武侯区等，而远离市中心的地区如郫都区、龙泉驿区等房价相对较低。

根据最新的市场数据，成都2月份新房均价为13898元/㎡。基于这个价格，一套100平方米的新房总价大约为1398万元。然而，这只是一个大致的参考价格，实际购买时还需考虑具体楼盘的房价、楼层、朝向等因素。