北京房屋评估收费标准/北京房屋评估价

北京市房管局房屋鉴定价格

1、特定收费标准：有具体规定指出，北京房屋安全鉴定收费标准为住宅建筑每平方米收取100元，非住宅建筑每平方米150元。这一标准包括了现场勘查、检测、鉴定报告编制等费用，是较为全面的鉴定服务费用。分类收费标准：另一种说法将房屋分为三类，其鉴定收费标准分别为每建筑平方米80元、25元和70元。

2、住宅类：每件80元。非住宅类：每件550元。每增加一本证书加收证书工本费10元，政策依据有《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规〔2016〕2559号）等。

3、或者打建委的电话http：// 电话是59958811。

4、北京市房管局的24小时服务热线是010-66175570，提供了全面的咨询和紧急服务**。在现代都市生活中，居民对于住房的需求和问题解决是至关重要的。北京作为中国的首都，其房管服务尤其受到居民的关注。为了更好地服务市民，处理各类房产相关事务，北京市房管局设立了多个特定的服务热线，以满足不同情况下的需求。

房屋评估费收费标准

1、评估费：按房价的千分之六或0.05%缴纳（地区可能不同）。公证费：房价的0.5%-2%。契税：通常为房价的3%。买卖过户 契税：根据房屋面积和购房者是否首套，范围在1%-3%。评估价值：基于市场价值，需考虑房屋持有年限（如是否满五年）及是否为唯一自住房。

2、房屋评估费的计算方式是根据房屋的实际价值来定的。对于价值不超过100万元人民币的房屋，评估费用将按照房屋总价的0.5%来收取。而当房屋的市场价值超过100万元人民币，但不超过1000万元人民币时，评估费用则调整为房屋总价的0.25%。这种分段计费的方式旨在确保评估服务的公平性和合理性。

3、定额收费针对小型或简单评估项目，部分机构会统一收取固定费用，范围在2000-3000元之间。此类收费多用于吸引客户或简化流程。市场调节价根据国家政策，评估费实行市场调节价，机构可结合成本、市场行情自主定价。知名度高、专业能力强的机构收费可能较高，而竞争激烈地区或新机构可能通过降价争取业务。

4、最低收费：在实际操作中，部分机构可能会设定最低收费标准，如每宗评估费至少要收取1000元（这在赠与业务中有所提及，但具体是否适用于所有评估业务需咨询相关机构）。评估价与市价：评估价通常会根据市场情况、房屋状况等因素进行确定，可能低于或等于市价。

农业银行规定商品房的评估费是多少?

1、评估费为总价的0.42%；如果房产总价在一百万到五百万之间，累进计费率为0.3%；在五百万元到两千万之间，收费为评估总价的0.12%；在两千万到五千万之间，收费为评估总价的0.06%；超过五千万的房产，评估费则为评估总价的0.012%。

2、新建商品房的个人住房贷款不需支付评估费。利用公积金贷款的申请人需要支付评估费，具体标准为：20万元（含）以下的收1500元，20-50万元（含）的收2500元，50万元以上的收3500元。经济适用住房评估费为500元。工商银行：普通商品房、经济适用房认可其销售价格，不需评估。

3、据经验看，评估几十万左右的房产，评估机构收费大约在1500元左右，可以说，你的费用并不高。 你所说的负担的各项费用，都是一定要负担的，其中的大头是中介费和契税，其他的并不高。评估费，也是必须要交的，不属于乱收费。因为办理贷款和过户，是必须要进行房产评估的。所以，您尽管放心。

4、对于评估费，不同的银行有不同的规定：建设银行规定新建商品房、一般安居房和房改房不需要支付评估费，如果按要求必须评估的，则其费用按500 元计收；工商银行规定普通商品房、经济适用房认可其销售价格，不需评估，二手房、高档公寓、别墅需要评估；农业银行规定二手房的评估费按4‰收取。

5、不需评估，二手房、高档公寓、别墅需要评估；农业银行规定二手房的评估费按4‰收取。保险费 贷款银行一般都要求进行抵押担保的买房贷款人到其认可的保险公司办理抵押物财产保险（又叫房屋险）或贷款信用保险，费用相对较高。律师费 为申请贷款额的3‰。不足100元的，按100元收取。

6、商品房贷款评估的费用因地区、评估机构、房屋价值等因素而异。一般来说，评估费用大约在几百元至数千元之间。具体的评估费用还需根据具体情况而定。商品房贷款评估费用是根据房屋价值的一定比例来计算的。不同的评估机构会根据市场行情、自身运营成本等因素制定不同的收费标准。