【房屋鉴定资质,房屋鉴定资质那个审批】

鉴定砼房和轻质房需要什么资质?由什么部门颁发?

1、鉴定砼房（混凝土结构房屋）和轻质房（轻型钢结构或轻质材料房屋）需具备以下资质，由相关部门颁发： 建设工程质量检测机构资质证书颁发部门：省级以上人民政府住房和城乡建设主管部门（如省级住建厅）。资质内容：该证书分为综合类资质和专项类资质。

2、建筑边坡等岩土工程的设计单位必须具有相应的岩土工程设计资质，设计单位应具有岩土工程设计甲级资质，设计文件应由具有一级注册结构工程师参与。

3、砼房，是指6层以上框架结构的大楼、商厦或其它坚固构筑物。砖房，是指2层或2层以下，没有钢筋混凝土柱梁的砖房屋，一般单层的房屋居多。混房，是指2～6层（含6层），以钢筋混凝土为梁柱的砖混结构房屋。

4、违反了中华人民共和国城乡规划法。房中房如果改变建筑主体或承重结构变动，导致房屋建筑整个安全性降低，违反法律强制性规定改建都是违法的。私自改动设计，可能给楼层造成比较大的承重压力；如果假设卫生间、厨房等需要铺设下水管道、可能破坏楼层板，造成安全隐患。

5、房屋翻新前，必须填写申请，申请由规划部门批准，审批完成后，办理改造手续，房屋建设可以参与改造，施工可以开工，竣工后可以办理房地产登记和变更手续。安全审批申请。房主必须在装修前申请装修，房地产行政主管部门应当在20个工作日内决定是否批准装修通知。取得建筑证书。

6、装修房墙体拆改注意事项仅限拆改非承重墙墙体拆改前需明确结构类型：承重墙（如砖混结构中24cm厚砖墙、钢筋混凝土墙）不可拆改，其承担房屋主要荷载，破坏会导致结构失稳甚至坍塌；非承重墙（如轻质隔墙、空心板墙）可拆改，但需确认其是否承担局部支撑或抗震功能。

房屋安全性鉴定技术人员的资质要求

房屋安全性鉴定技术人员的资质要求主要包括专业资质、经验与能力以及其他综合要求，具体如下：专业资质要求执业资格：需具备结构工程师、注册建筑师或相关专业的执业资格，通过国家或地方统一考试取得专业资格证书或注册证书，部分地区可能对证书类型有明确规定。

具有建设部核发的乙级及以上工程勘察、设计单位和地震安全性评价机构的资格；（2）近五年内主持过不少于三幢新建工业厂房的抗震性能普查与鉴定。（3）对建筑物进行抗震性能的可靠性评估报告及相应的图纸和技术资料完整齐全。

基础条件学历与专业：需具备工程类相关专业（如土木工程、建筑学等）大专以上学历，确保专业对口性。工作经验：通常要求2-5年房屋安全鉴定工作经验，具体年限因地区或资质等级而异。例如，部分地区丙级资质仅需2年经验。无重大责任事故记录：若存在重大责任事故记录，将直接取消申请资格。

在新疆地区，根据相关规定，房屋建筑安全与抗震性能鉴定机构的技术负责人应由一级注册结构工程师担任。这表明在新疆地区，进行此类鉴定时，技术层面上的负责人确实需要一级注册结构工程师的资质。国家层面的标准 对于房屋建筑工程质量鉴定机构资质和鉴定人员的资格，长期以来国家并无统一和明确的标准。

鉴定机构要求鉴定机构需配备相应专业技术人员，拥有完善质量管理体系，且要满足信息化建设要求，及时更新鉴定技术设备，以确保鉴定工作的专业性与先进性。鉴定人员要求对房屋鉴定人员的资质审核有严格要求，只有具备相应资质的人员才能从事房屋鉴定工作，保证鉴定结果的准确性和可靠性。

鉴定机构与人员要求 房屋安全性鉴定需由有资质的机构负责，这些机构需具备相应的检测能力和专业人员。鉴定人员必须是经过专业培训并取得相应资格的专业人员，以确保鉴定结果的准确性和可靠性。鉴定过程与要求 整个鉴定过程从调查到检测再到分析验算，最后出具报告，每一步均需严格按规定进行。

威海市关于房屋安全质量鉴定资质开展业务范围的规定

威海市关于房屋安全质量鉴定资质开展业务范围的规定，主要遵循相关的法律法规和行业规范，要求鉴定机构必须具备相应资质等级的勘察、设计能力。具体规定如下：资质要求：在威海市进行房屋安全质量鉴定的机构，必须依法取得相应的资质等级，这通常涉及到建设工程质量管理、勘察、设计等相关领域。

本细则所称建设工程质量检测（以下简称质量检测），是指工程质量检测机构（以下简称检测机构）接受委托，依据国家有关法律、法规和工程建设强制性标准，对涉及房屋建筑和市政基础设施的结构安全及主要功能项目进行抽样检测和对进入施工现场的建筑材料、构配件的见证取样检测。

房屋质量问题鉴定 在房屋未交付使用前可以找建设部门的质检站，房屋交付使用后一年可以找正规资质的房屋安全鉴定机构进行鉴定。 房屋质量鉴定要找当地的建筑工程质量监督部门（建设局监理公司或城乡建设工程质量检测中心）。

威海是否可以原拆原建需分情况讨论，部分区域禁止，非禁建区需严格履行审批程序。