【房屋契税征收标准,房屋契税征收标准 套数怎么算】

契税征收标准

契税征收面积标准 90平米以下为一个征收标准。90 - 144平米之间为一个标准。144平米以上为一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策，一般实行首套住房契税的两倍，即3 - 4%。

026年契税征收标准根据住房套数和面积有所不同，具体如下：家庭唯一住房 若所购住房为家庭唯一住房，契税税率与房屋面积直接相关。当房屋面积在140平方米及以下时，契税减按1%的税率征收。

首套房建筑面积小于90平方米，需要缴纳总房款1%的契税；首套房建筑面积在90平方米至144平方米之间，需要缴纳总房款5%的契税；首套房建筑面积在144平方米以上，则需要缴纳总房款3%的契税；如果是二套房的话，不管面积大小，契税统一为总房款的3%。

2026年契税多少钱

1、二套房：140平方米及以下住房契税税率降至1%；140平方米以上住房税率降至2%。值得注意的是，北上广深四个一线城市首次被纳入二套房契税优惠范围，此前这些城市二套房契税政策通常更严格。企业契税减免政策（2026-2027年）高新技术企业、小微企业、文化产业企业：符合条件的企业购置房产可享受100%契税减免。

2、026年房产契税有补贴，具体政策因购房主体、房屋类型及地区差异而有所不同，以下为详细说明：全国统一政策（长期有效）自2024年12月起实施的新规未设截止日期，2026年仍适用。个人购房契税优惠：首套房：140平方米以下税率统一降至1%；140平方米以上维持5%税率。

3、026年契税征收标准根据住房套数和面积有所不同，具体如下：家庭唯一住房 若所购住房为家庭唯一住房，契税税率与房屋面积直接相关。当房屋面积在140平方米及以下时，契税减按1%的税率征收。

4、026年购房税费政策主要有以下调整：增值税政策（2026年1月1日起执行）个人销售购买不足2年的住房，按3%征收率全额缴纳增值税（原政策为5%）；个人销售购买2年以上（含2年）的住房，免征增值税（不再区分普通/非普通住宅）。

5、026年起并非全面免征契税，而是通过降低税率、扩大优惠范围减轻税负，具体政策如下：个人购房契税优惠：首套房140平方米以下税率统一降至1%，140平方米以上维持5%税率；二套房140平方米以下税率降至1%，140平方米以上税率降至2%，且北上广深首次纳入二套房优惠。

6、026年成都继承房产再出售新政主要涉及税收、交易流程及其他相关规则，具体如下：税收政策个人所得税 免征条件：若继承房产后出售满足“满五唯一”（房产证满五年且为家庭唯一住房），可免征个人所得税。“满五”时间按原房产证时间计算。

房产契税2023标准

1、普通住房契税标准：对于满足以下条件的普通住房，契税税率有所下调：住宅小区建筑容积率在0以上；单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下；实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的2倍以下。

2、契税缴纳基本标准 根据房屋面积和是否为家庭唯一住房来确定契税税率。对于个人购买家庭唯一住房：面积在90平方米及以下的，契税税率为1%。面积在90平方米以上的，契税税率为5%（但部分信息提及90-144平方米实际税率为减半征收，即2%，此处可能存在地区性差异或政策解读差异）。

3、契税基本税率与优惠政策根据《契税法》，契税税率为3%-5%，但各地可在此范围内调整。2023年首套新房契税普遍享受优惠税率，具体分为两档：90平方米及以下：税率为1%（部分地区可能更低，如0.5%）。90平方米以上：税率为5%。

4、023年房产契税标准如下：首套住房契税标准：面积90平方米及以下：减按1%的税率征收。面积90平方米以上：按照相应税率减征，但具体税率可能因地区而异，且若房屋均价高于市场指导价，税率可能上调至高于1%。第二套改善性住房契税标准：面积90平方米及以下：按1%的税率征收。

5、023年契税收费标准是契税税率为百分之三到百分之五。购买第一套住房：面积≤90平，契税税率为1%；面积90平，契税税率为5%；购买第二套住房：面积≤90平，契税税率为1%；面积90平，契税税率为2%；购买第三套住房：契税税率为3%。

房屋契税征收标准2019怎么算

1、首套房建筑面积小于90平方米，需要缴纳总房款1%的契税；首套房建筑面积在90平方米至144平方米之间，需要缴纳总房款5%的契税；首套房建筑面积在144平方米以上，则需要缴纳总房款3%的契税；如果是二套房的话，不管面积大小，契税统一为总房款的3%。

2、按房屋面积划分税率契税采用比例税率，计算公式为：应纳税额=计税依据×税率（新房以成交价为计税依据，二手房以评估价为计税依据）。根据面积不同，税率分为三档：90平方米以下（不含90平方米）：契税税率为1%。90-144平方米（含90平方米，不含144平方米）：契税税率为5%。

3、契税契税的征收标准与房屋面积及套数相关：若房屋建筑面积小于90平方米，需缴纳1%的契税；若房屋建筑面积大于等于90平方米，需缴纳5%的契税；若为二套房，无论面积大小，契税统一为3%。特殊情况：夫妻间变更房屋共有权（如双方共有变更为一方所有，或约定变更共有份额），免征契税。

4、首套房：房屋建筑面积小于90平方米的，按1%缴纳契税；建筑面积90平方米及以上的，按5%缴纳契税。二套房：无论面积大小，均按3%缴纳契税。特殊情况：夫妻间变更为双方共有或由双方共有变更为其中一方所有、双方约定变更共有份额的，免征契税。营业税赠与房产需缴纳6%的营业税。

房产契税收取规定

1、住宅：若地方规定首套住宅税率为5%，则200万房产契税为3万元（200万×5%）。商办不动产：200万房产契税为10万元（200万×5%）。其他相关税费 新房：需缴纳住房维修基金（按面积或比例收取）；二手房：可能涉及个税（满五唯一可免）、增值税（满两年可免）等。

2、契税的收取规定如下：契税由购房方缴纳，计税公式为：房屋契税=房屋总价×税率。

3、契税收取标准：首套房契税：面积90平方米及以下：契税按照房屋总价的1%缴纳。面积90平方米以上至144平方米：契税按照房屋总价的5%缴纳。面积144平方米以上：契税按照房屋总价的3%缴纳。这里的面积通常指的是建筑面积。二套房契税：无论房屋面积大小，契税均按照房屋总价的3%缴纳。

4、契税收取标准：90平米以下：契税税率为1%。这一标准适用于购买建筑面积在90平方米及以下的住宅，无论是首套房还是多套房，只要面积满足条件，即可享受1%的契税税率。90-140平米：契税税率为5%。这一标准适用于购买建筑面积在90平方米以上至140平方米（含）之间的住宅。