【房屋质量鉴定,房屋质量鉴定费用由谁承担】

房屋质量出问题找谁鉴定?

1、优先联系开发商购房合同中通常明确开发商对房屋质量的保修责任及期限。业主可先要求开发商派专业人员对问题进行鉴定。若确认属开发商责任（如施工缺陷、材料问题等），开发商需承担维修或赔偿责任。但需注意保留合同、沟通记录等证据，以防开发商推诿。若开发商拒绝处理，可向其上级主管部门或行业协会投诉。

2、农村建房出现质量问题，可找当地住房和城乡建设局、具有资质的房屋质量检测机构、建筑工程质量监督部门或房管局、乡镇人民政府（街道办事处）进行鉴定。具体说明如下：当地住房和城乡建设局作为政府职能部门，该部门具备专业技术人员和知识储备，能够对农村房屋的安全性、质量等进行专业鉴定。

3、遇到房屋建筑质量问题，可以找以下部门进行鉴定和处理：首先与开发商协商：当发现房屋建筑质量问题时，首先应尝试与开发商进行协商解决。向相关部门申报：如果与开发商协商无果，可以向建交委、规划局等相关部门申报，申请进行检测和备案。专业鉴定机构：房屋质量问题需要通过当地房屋安全鉴定机构进行专业鉴定。

4、商品房质量问题找建筑工程质量监督部门鉴定。

【房屋质量鉴定,房屋质量鉴定费用由谁承担】

房屋质量鉴定等级划分

1、房屋质量鉴定等级主要分为完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房、危险房五个等级，此外还有安全性鉴定等级和可靠性鉴定等级。具体如下：完好房：房屋的结构、装修、设备均处于完好状态，各部分完好无损，无需进行修理或仅需一般小修即可正常使用。这代表了房屋质量的最高标准。

2、房屋鉴定等级划分主要是根据房屋的结构承载力、稳定程度及安全性来评定的。通常，房屋鉴定等级分为A、B、C、D四个等级，各等级的含义如下：A级：结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，房屋结构安全。这意味着房屋处于良好的状态，可以正常居住和使用。

3、农村房屋质量鉴定按照严格的标准进行，主要分为“合格”与“不合格”两级。这一分级标准旨在确保农村房屋的安全性、适用性和耐久性，保障居民的居住安全。鉴定过程的逐级评定分项评定：对房屋的各项结构、装修和设备等进行逐一检查，评估其完损程度。

房屋鉴定的标准是什么

房屋鉴定的标准主要依据我国法律法规及相关政策，涵盖竣工条件、合同内容、技术资料、保修文件、安全规定、材料合格证明及多方质量认可等多个方面，具体如下：符合竣工条件：房屋需完成工程设计与合同规定的全部工作内容，并达到国家规定的竣工条件。

房屋安全性鉴定分为A、B、C、D四个等级，其判定标准如下：A级：结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，房屋结构安全。具体表现为房屋在设计和施工阶段严格遵守相关规范，所使用的材料合格，结构完整无缺。

房屋安全鉴定主要依据《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-2016）进行。该标准从房屋地基基础、主体承重结构、围护结构的危险程度，结合环境影响以及发展趋势，经现场查勘及检测资料分析，对房屋进行安全鉴定。

厂房设备承重检测：一般为工业建筑（厂房、仓库、生产车间及机房较多），为满足使用需求需在房屋楼面或其他承重构件上增加吊车、档案柜、机械设备、货柜等设备前（后）为了解建筑目前楼面的承载能力是否满足增加设备的安全使用要求的检测鉴定，并对不满足承载能力要求及安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。

房子质量鉴定怎么申请

确定鉴定机构需选择具有房屋质量鉴定资质的机构，通常为当地建筑工程质量监督部门（如建设局监理公司、城乡建设工程质量检测中心）。住建委可委托此类机构开展检测工作，确保鉴定结果具备法律效力。

房子质量鉴定申请流程如下：明确申请时间与机构房屋未交付使用前：可向当地的建设部门的质检站提出申请，进行房屋质量鉴定。房屋交付使用后一年内：应寻找具有正规资质的房屋安全鉴定机构进行鉴定。这些机构通常由当地的建筑工程质量监督部门（如建设局监理公司或城乡建设工程质量检测中心）进行管理或推荐。

申请途径房屋未交付使用前：可向建设部门的质检站提出申请，由其进行房屋质量检测。房屋交付使用后：在房屋交付使用后的一年内，若需进行质量鉴定，应寻找具有正规资质的房屋安全鉴定机构进行检测。这些机构通常与城乡建设部门或相关行业协会有关联，具备专业的检测能力和资质。

可以向建设部门的质检站提出申请，进行房屋质量鉴定。房屋交付使用后一年内：可以寻找具有正规资质的房屋安全鉴定机构进行鉴定。也可以向当地的建筑工程质量监督部门提出申请。

第一步：打开微信APP界面后点击办事大厅第二步：打开界面后点击政务综合第三步：进入到界面后点击司法鉴定申请即可补充说明：上述流程基于微信0.30版本操作，不同版本可能存在界面差异，建议更新至最新版本。司法鉴定申请可能涉及房屋安全鉴定、质量鉴定等具体类型，需根据实际需求选择对应类别。

房屋质量鉴定的申请方式及受理部门如下：申请方式：在房屋未交付使用前，可以向建设部门的质检站提出房屋质量鉴定的申请。房屋交付使用后一年内，可以选择具有正规资质的房屋安全鉴定机构进行鉴定。

哪些情况下,需要做房屋质量司法鉴定?

在以下情况下，通常需要做房屋质量司法鉴定：商品房买卖纠纷中购房者发现质量问题在开发商与购房者的民事纠纷中，若购房者在商品房主体完工后发现施工质量、外观质量或勘察设计质量存在问题，例如墙体裂缝、渗漏、结构安全隐患等，可通过司法鉴定明确质量问题类型及修复方案。此类鉴定属于成品质量鉴定，是购房者维权的核心依据。

法律分析：只有需要经过司法机关裁决的才需要鉴定。在法院的审查过程中，如果需要进行建筑工程质量的鉴定，由当事人向法院提出申请，法院委托鉴定中心进行司法鉴定。法律依据：《司法鉴定程序通则》第十四条司法鉴定机构应当对委托鉴定事项、鉴定材料等进行审查。

房屋鉴定找什么部门要分两种情况来说，第一种情况，是房子还未交付使用，也就是还没入住的新房；第二种情况是房子已经交付使用，使用期限超过一年及以上。