房屋过户新政策/最新房产过户政策

直系亲属房产交易新政策

1、首次过户免税政策直系亲属间首次房产过户可享受税收优惠，个人所得税全免。但需注意，若未来再次交易（如受赠房产后出售），可能需按房产全额的20%缴纳个人所得税。此政策旨在减轻首次过户负担，但需提前规划长期交易成本。过户方式与税费差异赠与过户 需缴纳3%契税及万分之五印花税（赠与人与受赠人各缴）。

2、直系亲属过户新政策主要包括继承过户、赠与过户、买卖过户的税费及程序调整，以及家族信托、继承权预登记等创新模式，具体如下：继承过户：费用降低，程序简化继承过户是费用最低的方式，仅需支付公证费（房产评估价的1%-2%）和登记费（约100元/件），且免征契税和个人所得税。

3、法律分析：从2020年5月1日开始，我们国家就明确规定了房屋所有权人把自己的房产过户给直系亲属的时候，不需要再缴纳房屋转让手续费，至于契税、公证费、工本费、印花税、个税、增值税等费用则仍然需要根据相关规定进行正常缴纳。

4、直系亲属房屋过户契税新政策根据过户方式的不同而有所差异。如果是通过继承方式过户：免征契税。这种方式适用于被继承人去世后，法定继承人（配偶、子女、父母）继承房产。在此情况下，无需缴纳契税。如果是通过赠与方式过户：直系亲属间赠与免征个人所得税、增值税及土地增值税。

5、直系亲属自由定价过户房产新政策主要体现在流程简化和税费优惠两方面。过户方式有赠与、买卖、继承三种。政策变化简化流程：多地出台政策简化直系亲属过户流程，减少繁琐手续、降低交易成本，部分城市实现“一网通办”，提高办理效率。

6、直系亲属之间卖房子在法律上是被允许的，但需遵循特定法律程序和规定，具体包括交易合法性确认、规范交易流程、注意关键事项及利用特定政策优惠。

2024年房产过户新政策出台

正常过户：- 营业税：根据《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，个人将购买不足2年的住房对外销售的，需全额征收营业税；购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收；购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，则免征。

024年11月发布的房产过户新政自12月1日起执行，主要涉及契税、增值税、土地增值税的调整，具体内容如下：契税调整：新政对购买家庭唯一及二套住房的契税优惠面积标准进行了优化。

其他影响：2024年5月起，已赠与住房不计入赠与人名下房产套数，不影响其购房资格。买卖过户税费标准：卖方需缴纳个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）和增值税5%（房产证大于2年的免）。买方需缴纳契税5%（90平以上），90平以下为1%，以及其他过户税费约数百元。

新疆2025年二手房过户新政策主要包括交易流程调整、服务网点优化及税收优惠三方面内容。

过渡期处理：2024年12月1日前已签订购房合同但未申报缴纳契税的交易，若符合新政策条件，可按新规执行。地方细则：具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务及房地产管理部门联合制定，深圳将根据本地实际情况细化执行标准。

二手房过户费用在2024年3月30日财政部的最新规定中有所调整。自2024年3月31日起，满2年即可免征营业税，以下为具体税费细则：契税：一般由买方承担，双方另有约定除外。首次购房，90平方以下的房产按1%缴纳，90平方以上至144平方的房产按5%缴纳。

兄妹房产过户新政策是什么

兄弟之间房产过户新政策如下：其中，赠与转让人免征营业税和所得税，但应当缴纳证书成本费用，办理公证手续，以后再转让的，应当缴纳20%的所得税；买卖的名义变更，双方都必须缴纳税金，不动产证的名义变更5年内即使不缴纳税金，也必须缴纳5%合同税。

兄妹房产过户新政策：兄妹房产过户分为赠与过户和买卖过户两种。其中赠与过户免交营业税和所得税，但契税和工本费要交，同时还需办理公证手续，如果今后再次转让还需交20%的所得税。而买卖过户，虽说买卖双方均要缴纳相应的税费，但房产证过户5年不需要交个税，只需要交5%契税。

兄妹房产过户方式有两种：一种是赠与过户；另一种是买卖过户。若是该房产受让者今后有转让的打算，建议采用买卖过户的方式。虽然赠与过户免交营业税和所得税，但是不仅要交契税和工本费，而且还要办理公证手续，而且日后再次转让需要缴纳20%的所得税。兄妹之间房产过户需要交税吗 需要交税。

买卖的名义变更，双方都必须缴纳税金，不动产证的名义变更5年内即使不缴纳税金，也必须缴纳5%合同税。大致和往年一样，但今年自9月份起，近亲之间过户房产可免个人所得税。需要注意的是： 房产相关手续是否齐全；是否已明确房产产权； 转让中的房产是否出租； 房产所在土地情况归属。

直系亲属房产过户新政策直系亲属房产过户新政策直系亲属房产过户目前有三种，分别为继承、赠与以及买卖。继承：对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。

亲兄妹房产过户不能采用无偿的方式，依旧需要按照正常的流程来进行过户。可赠予或买卖过户。如果对于亲兄妹房产过户并不了解，建议找当地同区域的房产中介进行咨询，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过。直系亲属过户费新政策房屋过户主要有三种方式：继承、赠与、买卖。

房子过户给子女2025新政策

1、首次过户免税政策直系亲属间首次房产过户可享受税收优惠，个人所得税全免。但需注意，若未来再次交易（如受赠房产后出售），可能需按房产全额的20%缴纳个人所得税。此政策旨在减轻首次过户负担，但需提前规划长期交易成本。过户方式与税费差异赠与过户 需缴纳3%契税及万分之五印花税（赠与人与受赠人各缴）。

2、此外，子女后续转让房产需缴纳20%个人所得税（除非符合“满五唯一”条件）。适用场景：家庭关系简单、父母希望自然离世后传承房产，且对过户时间无迫切需求。房产赠与过户：手续便捷，但需承担后续交易税费赠与过户需支付3%契税、1%公证费及双方各0.05%印花税（如200万房产需缴2万元）。

3、父母将房产过户给子女主要有买卖过户、赠与过户和继承过户三种方式，2025年政策对这三种方式在税费优惠和流程简化方面有细节调整，具体如下：买卖过户手续流程：与普通二手房交易基本一致，2025年新规要求亲属间房屋买卖也需进行网签备案。